視頻|圖省心買的精裝修房 怎么那么多毛???

看看新聞Knews記者 吳驥 應冠文 蔣文越 張俊

2020-01-02 11:19:46

上海西虹橋壹號樓盤的業主萬萬想不到,圖省心買了精裝修房子,號稱可以拎包入住,拿到手一看卻十分糟心。有人家里地板不平、發霉、房門變形,還有人家里踢腳線脫膠、門框不合,甚至進出衛生間還要跨越馬桶。這個新盤到底怎么了?



16號樓業主尹先生家里,每個房間都貼著由驗房師標記的貼紙,每張貼紙都表示一處瑕疵。


“中間高,兩端低,都是低了一厘米左右,像那個墻角的地方都是空的,腳一踩石灰就出來了?!?/p>


12月中旬,尹先生拿到了這套精裝修房,可越看問題越多,他只能請驗房師來驗房。除了地板,門也很難正常閉合,驗房師說是因為門框曾被水泡過。 



業主尹先生告訴記者,這個地方的顏色不正常,是水泡過的痕跡,還可以看到門框整體變形也非常嚴重,像衛生間和臥室的門,都是沒法正常開關。


7號樓業主張女士家也好不到哪里去:地板有高低落差,飄窗內側的護欄固定不牢靠 且會卡住內開窗戶,更奇葩的是,小衛生間的門設計有問題,人進出廁所都要跨越馬桶。9月份施工期間拍的照片顯示,屋內的柱子也不垂直,窗框和柱子之間有明顯的縫隙。


“發現這個柱子是歪的,然后我們量了一下,凈差有3公分?!?/p>



還有細心的業主發現,這個剛剛造好沒多久的新樓盤,外墻立面已有多處開裂、鼓包。


業主說:“里面都是空的,敲著有砰砰響聲,里面就一層網,直接就掉了,墻那么高,掉下來的話打死人都是正常的?!?/p>


而業主們拿到的驗收單卻顯示,今年8月30號,包括建設方、監理方等組織的多方驗收,所有項目均合格,無需整改。業主們還說,開發商要求他們必須簽收后,才能拿鑰匙驗房。



“先要付錢!把房屋差價補齊,物業費交齊,然后才能給我鑰匙,讓我進到我房間?!?/p>


“這是霸王條款!最簡單的道理,買大白菜也得看一下吧!不能拿了就走??!這幾百萬都交給他,還不給看房子!?!?/p>


記者來到西虹橋壹號,看到有施工人員正在對起鼓的外墻做修整。據介紹,上周五,項目單位已與部分業主見面,就房屋問題商討改善方案。對于小區外墻超過半數樓宇出現的外立面起鼓,施工方解釋說,這是PC板材質和施工工藝造成,不算房屋質量問題。



南尚置地項目總經理王輝解釋,小區的外墻起鼓是條形狀的,這是在PC的拼接處,可能這個膠它是液體的,在凝固之后再經過熱脹冷縮,可能就會產生起鼓的現象。


項目建設方也抽調了小區內部分精裝房勘查,發現400多戶業主中有超過半數的房子存在 踢腳線脫膠、窗臺外墻鼓包、門框不合等問題。對此他們表示,這些是分包給兩家精裝公司做的,的確存在瑕疵。


目前,項目方已開始對部分有問題的房子進行整改。像之前反映問題的尹先生家,為了解決地坪不平整的問題,工人對復合地板做了拆卸,結果拆出來一看,幾乎每條木地板接縫處都有霉斑。面對此情此景,精裝公司把鍋甩給了保潔。裝修公司陳先生表示,因為時間長,經過無數次的保潔,所以發霉了。



對于業主們不滿的交房日當天“先交款后驗房”的做法,項目方表示,后續會更改,但他們強調,相關條款在預售合同中均有標明,不能算違約。


南尚置地項目總經理王輝:“這個其實就是一個雙方約定,而且在上海很多的樓盤,經過我的了解,很多都是這個流程,并不牽扯到違規或違法?!?/p>


目前,項目方承諾,戶內問題將在收房后一個月內給予修繕;外墻起鼓將在明年三月底前恢復到位。但更讓消費者們想不通的是,為什么花了大價錢,買下的卻是修修補補的新房,這樣用肉眼都能看出滿是瑕疵的房子,到底又是怎么通過驗收的呢?


(看看新聞Knews記者:吳驥 應冠文 蔣文越 張俊 編輯:李書馨 胡琰琦)

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